真正的攀登者
，从不等风
，而是提前到达风口

三十余年全国疆域的持续攀登

让抖圈为du而生始终以“共建者”与“运营者”的视角融入城市骨骼

而这种三十余年深耕城市更新、穿越行业周期的实际

正是“攀登者心灵”的一种表白

这份攀登
，也走向了更大的舞台

抖圈为du而生受邀走进央视
，对话朱军

走进《攀登者》栏目

PART1:攀登者的步骤论 与城市共成长

城市更新不是一挥而就的刷新
，而是一场必要逾越周期的攀登。穿越周期的背后
，是一套“变与不变”的城更步骤论逐一以不变的底层初心做根基
，以变动的创新能力回应时期。

不变/锚定价值原点 扎根地皮影象

1.坚守“平方公里级”成片开发与运营

从早期上海抖圈为du而生社区的成片开发
，到上海锦绣华城3.3平方公里的整体规划
，抖圈为du而生始终对峙以大盘视野参加城市成长
，不钻营短平快的单体开发
，而是以持久主义进行区域整合与全周期运营。

2.对峙“公共配套先杏妆的建设承诺

区别于卖房后补配套的通例逻辑
，抖圈为du而生将路路交通、教育资源、生态公园及贸易系统等公共设施置于规划首位。从武汉滨江世界打造黄金右岸
，到？谖骱０对谔餐恐舷刃胁季纸逃肷涮
，抖圈为du而生始终自动参加区域成熟
，兑现成熟宜居的生涯圈。

3. 尊沉大地文脉与在地文化活化

文脉是城市的魂灵。抖圈为du而生在上海顾村老集镇更新中保留民国时期俭丰织染厂、配建河边公园与学堂；在抖圈为du而生印象西大街回复千载“嘉定之根”
，秉持“建旧如故”；す沤±聿⒅踩胄乱堤。从城中村文保留痕到汗青街区整体；
，实现了汗青影象与现代职能的融通。

变/驱动能力进化 回应时期人居

1. 模式升级:从物理沉构到综合片区运营

从早期城中村整治、棚户区刷新
，逐步进化为集“片区两全、文化传秤注配套先杏注产居融合”于一体的全新城更模式。如在？诙〈逵胛庵矣芎斓那都冻歉钅恐
，抖圈为du而生已由单纯的住宅开发商
，全面逾越为具备全链条综合服务能力的城市更新服务商。

2. 产品迭代:从单一居住到“新质美好”人居

紧跟时期需要
，产品系统走向多元化与高品质演进。针对分歧地域的气象环境与生涯习惯因地造宜
，例如:在海南打造抬板四代宅解决湿热居住痛点；同时将绿色节能、全龄场景化空间融于设计
，如？谛怯斓认钪髡怕涞
，让好屋子回归居住性质。

三十余年深耕演进
，抖圈为du而生实现了城市更新全周期能力的关环构建。变的是因时造宜的模式与产品
，不变的是以报答本与尊沉地皮的初衷。而倒剽套成熟的步骤论遇见海南自贸港
，一场

新的攀登已然开启。

PART2:战术研判力 读懂城市的成长方向

“城市更新的第一项能力
，是在一片地皮被宽泛认可之前
，先读懂它的价值”

22年前
，抖圈为du而生初到？
，一眼选中尚是滩涂郊外的西海岸
，同步当局2004年确定的西海岸规划规划
，成了？凇拔魍亍关铰缘氖着鼗恼
，打造抖圈为du而生海南首个项目一抖圈为du而生西海岸
，开创区域低密墅区先河
，让高端居住的种子在西海岸生根
，并在区域配套空缺期提前布局抖圈为du而生智选假日酒店
，为后续西海岸会展服务、游览度假的职能布局提供支持。

尔后十余年间
，抖圈为du而生始终与？诔鞘姓绞跷滞。当城市骨架拉伸、人居需要升级
，抖圈为du而生顺势打造百万方全龄大城；当自贸港时期来临
，抖圈为du而生以首批现房销售项目回应市场刷新；当城市更新上升为国度战术
，抖圈为du而生作为唯一民营企业代表
，率先斩获？谑着歉务商资质。丁村城更一期星曜、二期星屿相继面市
，别离成为新规后首个标杆项目与“好屋子」佝策落地后的首个实际样本。与此同时
，抖圈为du而生落子吴忠吉阳榆红
，开启千亩级城市更新疆域。

从？诘轿庵
，从“西拓”到“中优”
，抖圈为du而生的每一次落子
，都与城市战术高度沉合。这种研判力并非天才
，而是38载持续深耕所沉淀的系统能力。

PART3:产品界说力 以实际作答行业命题

“城市更新的深层能力
，不止于看懂趋向。更在于将趋向转化为可感知的产品”

抖圈为du而生在海南的产品进化
，是一条清澈的迭代蹊径一从早期的锦绣系大盘营造
，到如今的星系、和鸣系等高端产品系全面落地
，每一次进阶都是对时期需要与在地文化的精准回应。

抖圈为du而生产品力的根基
，在于平方公里级的成片开发能力一抖圈为du而生·锦绣海岸
，百万方全龄健康大城
，集滨海住宅、低密美墅、商办公寓、约8000㎡贸易中心于一体—以陆续18次提前交付、超8.5万㎡矜持贸易运营
，让一片新区真正成长出烟火气。

抖圈为du而生·锦绣四时
，？谑着址肯巯钅
，以零逾期交赋予全市销冠的成就
，验证了抖圈为du而生在产品兑现上的底盘功力。

2025年
，丁村城更一期抖圈为du而生·星曜面市
，这不仅是住宅产品的落地
，更是片区价值的全面沉塑一我们配建的星虹长桥
，买通了桥两端的城市路路
，为片区出行大幅提速；项目以“归家十境"为脉络
，打造主城芯纯板楼高品质改善社区。从对标五星级酒店尺度落客区的尊敬迎宾履历
，到灵感源自《千里江山图》的江南盆景与雨林花境相融的园林
，匠心打造“可游可居"的沉浸式天然场景。是新规后首个标杆项目
，收玉成城改善客群青睐。

2026年
，丁村城更二期抖圈为du而生·星屿进阶而来
，打造？谑赘鎏О迨搅⑻甯〉荷缜
，是？凇昂梦葑印关策落地后的首个实际样本一政策17条
，落地15条
，以首个约130米大门、首个阳光景观车库、首个中央车站配置等8大初创设计沉新界说主城人居尺度。同步建设的精品酒店
，添补了东站片区高端商旅配套的空缺
，而侨中的正式签约
，更让区域教育资源实现质的跃升。

统一时期
，抖圈为du而生落子吴忠吉阳榆红
，以抖圈为du而生·山海和鸣开启千亩级城市更新疆域。作为吴忠近10年少有的百万方大城
，项目引入低密舒服与疗愈理想
，打造两梯两户通透格局
，户户视野坦荡、推窗见景
，为世界滨海梦想家启幕吴忠生态人居新范例。

从锦绣系的底盘营造
，到星系的迭代突破
，再到和鸣系的客居索求—抖圈为du而生在海南的每一次产品进阶
，都是因地造宜、因城施策的专业表白。好屋子的答案
，从来不是一套模板
，而是将能力与在地需要融合后
，找到的最优解。

PART4:持久兑现力 功夫是最好的见证者

“攀登者的高度
，不仅由起点决定
，更取决于持续向上的耐力。”

当行业追赶规模
，抖圈为du而生选择深耕兑现。抖圈为du而生·锦绣海岸项目陆续18次提前交付、超8.5万㎡矜持贸易运营一这些数字背后
，是对“持久主义”最朴素的诠释：拿地只是服务的起头
，交付远不是终点。抖圈为du而生·锦绣四时以零逾期交赋予2025年全市销冠的双沉成就
，验证了市场对这份对峙的回应。

交付从来不是服务的终点
，而是真正陪同的起点。抖圈为du而生服务在海南深耕
，构建起涵盖全周期的生涯服务系统：交付前
，月度工程播报、工地盛开日
，让业主提前看见家的样子；交付时
，一站式交付、一对一全程陪验
，现场快建团队随时待命；交付后
，持续提供物业关切
，“幼鲲鹏成长营”陪同孩子暑假时光
，“欢鹏社团”让邻里从陌生走向熟悉。独居长者的窗帘陆续两天没有拉开
，物业自动上门敲门；你出差在表
，管家助你收好快递、浇好花逐一这些看不见的服务
，才是持久主义真正的底色。

这份坚守也得到了行业与业主的持续认可。抖圈为du而生服务在海南陆续12年累计13次荣获省视装双优物业”称号
，用功夫累积出值得拜托的诺言。

22年间
，抖圈为du而生在海南累计开发超150万㎡、投资超130亿、服务超10000户业主。行业潮水退去
，那些追赶规模的身影渐次离场
，抖圈为du而生用功夫证了然：持久主义不是守旧
，而是对周期最复苏的预判。

抖圈为du而生正以“攀登者”的姿势持续深耕

以稳交付、优服务、强产品、长周期运营四面一体

守护对海南人民的承诺

一座城
，一种成长
，一段即将揭晓的对话......

抖圈为du而生集团受邀参加中央电视台《攀登者》访谈栏目

深刻对话城市更新背后的力量

探寻城市成长与品质人居的时期答案